“在这里，
有人照看身体，有人陪着说话，
孩子们放心，我们也住得舒坦。”
老人的话语
道出了老旧建筑焕新带来的
民生暖意
2025年7月，中央城市工作会议召开，明确提出建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市目标。
早在此前，花都区已在城市更新实践中先行探索、落地见效。从集群街2号危房自主更新、新华坊连片活化提升，再到红砖坊老旧建筑智慧康养改造，花都始终坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”核心理念，以精细化“绣花”功夫推进老城有机更新，持续盘活闲置低效资源、补齐民生短板、优化空间功能。
如今焕然一新的红砖坊普惠智慧养老公寓，正是花都对标“六型”城市建设要求、把“沉睡资产”转化为群众可感可及民生福祉的生动实践。
老有所乐，处处是家常温情
走进红砖坊庭院，护士正带着老人们做手指操，老人跟着节奏活动双手；有的老人坐在轮椅上玩乒乓球，动作轻松专注；还有老人围坐在一起安静看电视，整个庭院温馨祥和。
90多岁的卢阿姨正靠在床头听收音机，她是红砖坊最早入住的老人之一。“有事按一下，护士很快就上来。住着心里踏实，儿女也不用总挂心。”一旁的护士介绍，“我们每层都有护理站，24小时有人值守。”
老建筑“活”起来，留住城市根脉
红砖坊两栋4层建筑始建于上世纪60至70年代，曾是花县科局级干部住房，却在岁月中逐渐成为“沉睡资源”。
红砖坊改造前
红砖坊改造后
2023年，红砖坊被纳入广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目范围内。改造坚持“留住城市记忆”的原则，保留清水砖墙的原始肌理和空斗墙砌筑工艺，既透着岭南庭院的雅致，又保障空间通透安全。如今，红砖坊已被纳入广州市嵌入式社区试点，并申报住建部无障碍联络点。
多方合力，让空间服务于人
“改造不是简单翻新，而是让空间真正服务于人。”红砖坊的改造，正是“政府统筹+国企运作+社会资本技术赋能”的多元共治模式的成功实践。
政府作为统筹者，联动区内多部门共同合作。区住房和城乡建设局联合区民政局、区残联、新华街组建专项工作小组，历时7个月深入调研需求。国企区城投集团则承担起“筑基者”的角色，对建筑进行加固、拓宽楼道、增设电梯和消防设施等。广州安然健康养老有限公司投资约1000万元，打造136张专业养老床位，整合医疗与养老资源，实现“医养无缝衔接”。
红砖坊改造前
红砖坊改造后
多方协同发力，让原本闲置的危旧公房，成功转型为功能完善的现代化养老服务场所。
小空间里装着“大温暖”
红砖坊还进一步联动周边居家养老服务中心、长者饭堂、老年大学、三甲医院及幼儿园，构建起“一老一幼”服务生态圈。一楼引入咖啡厅，嵌入“星星幸福舱”公益超市，为孤独症儿童妈妈提供免费经营场地，帮助她们灵活就业。这种模式让“老有所养、幼有所育”的美好愿景在社区内落地生根。
从闲置老建筑到智慧养老标杆，红砖坊的蝶变，是花都“以人为本”推进城市更新的生动实践。未来，花都区将继续以红砖坊为样板，探索更多闲置资源盘活路径，让更多“沉睡资产”转化为民生福祉，为建设更有温度、更具活力的美好家园注入源源不断的动力。
来源：广州花都发布
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